要投资民宿吗?雷军都看好的多彩投,万元起投,投完能住还能股东群里勾搭大佬

尹茗

近日,多彩投获得数千万元Pre-A轮投资,由英诺天使、分享投资和顺为资本三家投资,而雷军和许达来联合创立的顺为资本是继天使轮领投后的跟投。

多彩投是一家专注于精品酒店民宿等细分领域的众筹合投机构,通过专业团队筛选全国范围及世界各地最优质的酒店、民宿及公寓等资产,结合业内首创的“基金+众筹”的投资模式,为中小投资者提供众筹合投产品。

据多彩投CEO赵耕乾告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),此轮融资将主要用于多彩投泛旅居产业生态链的建设,为众筹投资者提供更优质的投资产品。

在酒店民宿领投基金的创新上,多彩投通过联合发起和自建领投基金的方式与包括中民投、喜神资产、首旅寒舍、高远文旅、东方园林、ELITE国际基金等机构达成合作。

截止目前,多彩投线上众筹规模已突破1亿,众筹项目总投接近10亿。

从民宿切入,布局新兴地产业

在创立多彩投之前,两个创始人赵耕乾和张森华都是资深的地产基金投资人,多彩投成立最初的想法是拿地建楼,通过自然投资人跟投的方式来经营——这基本是房地产众筹的模式。

之后两个人开始做减法,尝试从更垂直的方向切入,去年开始火爆的客栈民宿,则提供了契机。赵耕乾认为,

民宿是一种生活方式。而这种生活方式,正通过“朋友圈”在大家身边发生,在最火的一条、二更这样视频节目中,包括《心花路放》,名宿成为2015年下半年、2016年的风口。

与此同时,多彩投所做的调查也发现,莫干山非标住宿同比增长59%,整个领域民宿居民酒店,发展是超乎预料的迅速,民宿在百度指数中搜索量,占酒店搜索中占比80%。

多彩投CEO赵耕乾

“但供给仅增长了16%,这说明市场供需存在极大的不对称。”赵耕乾说,“一方面消费升级,大众更加关注生活方式和质量,民宿作为一种特色的方式,成为生活品质的体现;另一方面则是投资布局,进行资产配置。”

但玩民宿的投资金额动辄几百万元,多数人看到市场机会,却因资金所限没法进入,他认为,从民宿切入,在资产端可以将优秀的度假地产项目推向市场,也同时可以降低资金进入门槛。

事实上,在多彩投平台,浙江溪地莫干山度假别墅的项目起投金额仅1万元。

特色增值服务和权益

不同于美国的Realty Mogul、Fundrise等标准化的地产众筹模式,多彩投的房地产新空间众筹产品除了稳定的现金回报(主要为季度分红),还融入了更多的消费权益回报和增值服务。

赵耕乾告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),多彩投的投资权益主要包括三个方面:

一是投资属性,根据投资金额获得一定的收益回报。大部分项目的年化综合回报在25%以上;

二是消费属性,参与投资的人在参与众筹项目之后,可以再项目投入运用后去度假;

三是体验以及社交属性,多彩投会成立股东群,组织股东会、设计方案征询意见、线路讨论等等,最终在体验的同时形成一定的社交圈。

据赵耕乾介绍,一般项目收益相当于投资金额的5%~20%/年,部分项目的权益已经实现在全国近百家精品酒店民宿的通用,未来的消费权益将在多彩投的所有众筹项目实现通用。

赵耕乾的想法很直接,在消费升级的时代,必须要做到产品创新。而随着发展,多彩投会就投资人权益众增加更多的增值服务。比如通过股权类众筹链接资产与用户的同时,通过消费权益流通和PMS等增值服务来进入酒店住宿市场。创始人兼首席战略官张森华说,

酒店民宿在多彩投完成众筹只是开始,未来我们将联合产业上下游供应商,建立多彩旅居联盟,并进入公寓等细分领域,深度服务资产端,通过整合高品质的新空间流量入口,让传统旅居行业发挥更大的商业价值。

目前,多彩投众筹项目遍布中国15个省市地区,并拓展至美国、日本、泰国、韩国等国家。瓦当瓦舍、亚朵、皇家驿栈、墅家、云山美地、乐雅无垠、诗莉莉、山水间 、心宿、西藏平措等行业知名品牌酒店及客栈的多次众筹均在多彩投完成。

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