首发|海外房产互联网投资平台有路获5000万元A+轮融资,扩张海外资产配置领域

yinming

近日,海外房产互联网投资平台有路(Uoolu.com)宣布,完成5000万人民币A+轮融资,由华映资本领投,龙腾资本跟投,A轮投资机构洪泰基金心元资本追投。

有路创始人兼CEO黄晓丹表示,本轮融资后,有路将继续在国内提升C端海外房产投资服务体验,在海外通过Uoolu+打造资产端开放平台,在国内外强化有路的全球化品牌。

有路成立于2015年2月,专注为国内客户打造一个公开、透明、交易闭环的海外房产投资平台,解决在海外投资中的信息不对称等痛点。

2015年9月,获得贵格资本和心元资本的天使轮投资,并推出有路App。2016年4月,完成由洪泰基金领投,正和岛基金、贵格资本跟投的数千万A轮融资。

打通链条,解决去哪买、怎么买问题

有路创始团队对互联网+房地产及金融领域有足够的经验,黄晓丹本人曾任搜房网搜房 集团总经理,管理4500多人的团队,经历搜房从300 人到2万多人的发展经历。因此,了解C端用户在进行海外房产投资时的需求及痛点。

用户海外购置房产,存在几个问题:

首先不知道去哪买,买哪好;

其次,如何更快捷高效的完成交易手续,因为地理距离、文化法规等因素,国内用户海外购房面临很多难题;

最后则是购房之后的房产管理,包括物业、出租等等。

“因此,有路在成立之初,就说要让海外购房变的更轻松、简洁、高效。”黄晓丹说。事实上,有路将整个交易链条分成几部分,然乎在每一个关键环节上提升服务质量。

首先是资产端,只有有了足够多的房源,才能满足新中产阶层多样化的需求。用黄晓丹的原话将,“平台资产端必须有足够多的’SKU’,品类够丰富,才能吸引用户。”

目前国内进行海外房产资产配置的人群中,90后高净值人群占比在增加,他们的投资视野是全球化的。“在过去欧美是主要地区,但去年到今年,东南亚、印度、澳洲等区域的海外房产投资明显成上升趋势,特别在一带一路政策明晰之后。”黄晓丹说。

在海外资产供应端,有路在今年3月份发布了有路+全球资产开放平台,在一个月内,资产业务覆盖了全球近20个国家,在超过40个海外城市布置不动产业务,500多家海外资产机构的入驻平台。

黄晓丹告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),有路只和当地的资产端和服务终端方合作,打穿整个供应链,去掉中间商,从而保证为用户提供符合当地价值水平的房产。

有路在各主要国家遴选顶级终端开发商,直接建立合作伴关系,包括加拿大的Concord、澳洲的Meriton、泰国的Sansiri和Taylor Morrison、美国的Lennar和英国的Galliard Homes,以保证优质房源。

“我们发现,国内的高净值人群对外海房产的投资,呈现出一定的共性特征:一方面年轻一代的’新中产’阶层正在增加,同时从地区上来看,一线城市外,二线城市,甚至三四先城市的’新中产’人群在增加;

另一方面,年轻一代高净值人群对互联网交易的依赖性更强。”黄晓丹说,也就是说,通过互联网平台交易完成海外房产购置的意愿更强。

因此,在交易环节,平台会依据不同国家地区的相关法规,解决繁杂的线下各类手续,而用户仅需要通过有路网官网或者App,来完成线上交易和签约。

最后则是售后。去海外买房子可能不会一直住在那,在海外的房子总要有人管。

今年2月,有路推出海外房产托管服务产品——有路管家,一站式为客户提供出租、出售等海外房产托管和资管服务。有路还与各个国家的一流房产托管机构合作,包括日本、泰国、英国、美国、澳洲等国家和地区的最佳托管机构,通过“有路管家”为国内客户提供优质的在线房屋托管服务。

同时,有路与莱坊(Knight Frank)、戴德梁行(Cushman & Wakefield)等世界级房产机构和全球地产五大行建立全面合作关系,提供房产服务。

数据+交易+资管模式,解决“买哪好”问题

“数据+交易+资管”,这是有路定义的海外资产配置及管理模式。事实是,在海外房产投资,风控的关键点之一是解决海外各国家各城市的数据及信息不对称性。

为了解决全球投资数据的黑箱问题,有路建立了“全球不动产投资数据分析体系”,通过有路官网和有路App,用户可以实时掌握全球不动产的最新数据和走势。同时,有路联合全球合作伙伴建立权威数据,包括与美国技术驱动型房产经纪公司Compass等的合作。

此外,布局数据驱动的智能投资解决方案,为用户解决在购置海外房产时的决策难题。目前,有路的MAU(月活用户)已经逼近100万,实现了通过互联网平台选房、贷款、远程托管。黄晓丹说,2017年,有路也在试点布局更多不动产证券化产品,丰富用户投资的品类。

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