裸心社与新加坡同行JustCo合并,两年开41个空间,联合办公也需要酒店式服务?

7月19日,裸心社宣布与 JustCo 达成合并协议,而后者是新加坡一家发展迅速的联合办公企业。

熟悉酒店业和联合办公的读者一定听说过“裸心”,这个旗下拥有高端度假村品牌裸心谷、裸心堡,以及联合办公品牌裸心社的集团公司已经成为旅游和办公领域新生活方式的象征。

第一家裸心社是在2015年11月落地上海的。

裸心集团首席信息官卢汉森告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),两年时间里,裸心社已经在亚洲范围内总共开设了 41 个联合办公空间,分别位于上海、北京、新加坡、香港和越南。

裸心社在去年完成了基汇资本领投的B轮融资,而 C 轮在也于近期启动。

在创投行业逐步进入下行曲线的时候,创业邦专访了卢汉森,他向我们解释了联合办公容易被误解的地方,以及在整体大环境下,裸心社坚持快速发展的信心来源。

卢汉森说,虽然工位的售价不菲,但裸心社在上海的许多空间目前都是处于满座和盈利的状态。

裸心社会员拥有的一项特殊权益——可以在线上社区发布商业需求。这些需求都会在裸心社自己的App中以瀑布流的形式呈现。

小到制作 LOGO,大到招募合伙人,可谓应有尽有。从App中可以看到,有些需求甚至在24小时之内就被解决了。

卢汉森告诉邦哥,虽然很多联合办公都在标榜社区氛围,但是裸心社不希望社区只能是简单地供人交朋友和聊天,解决实际需求就是一种差异化的手段。除此以外,裸心社因为脱胎于裸心集团,从骨子里拥有酒店式的服务基因。不管是空间的装饰,还是提供服务的方法来看,都在尽力营造一种高端服务体验。

相比国内以免费工位等补贴为噱头的孵化器,裸心社在体验上下的心血就更明显了。

卢汉森说,汉庭酒店是中国最受欢迎的连锁品牌,拥有大量的客户和市场,但是这部分人群却完全不是裸心谷的目标客户。反之亦然,裸心社瞄准的是四星级以上联合办公的体验,所以以免租金为噱头的孵化器并非是他们的竞争对手。

卢汉森认为,裸心社真正的对手是 4A 级写字楼,比如上海南京西路店的许多客户就是从隔壁的恒隆广场里“争夺”来的。

之所以在这个时间点选择并购 JustCo,卢汉森表示,因为集团看好联合办公这个不可逆的办公趋势。

JustCo 的创始人是马来西亚华侨。他以前是做服务办公室的,算是联合办公诞生之前的一种概念。他拥有整整6年的运营经验。

创办 JustCo 之后,他分别在马来西亚、印尼、泰国都有空间和布局,但在当下关键是需要更多的资金投入。所以,裸心社选择和JustCO合并,两者将共同通过资本和场地的结合来进行下一轮的 C 轮融资。

在过去的 20-30 年里,30% 的公司和团队逐步转向了联合办公。因此,未来会有 30% 的办公场景与联合办公融合,这就是卢汉森眼中的行业大趋势。他认为,共享经济是颠覆性的,能够用更少的花费获得到更好的体验,非常让人着迷。

而在空间之外,裸心社更大的想象力或许在于一套背后的管理系统。

当初在裸心社刚刚成立之际,他们也想要搭建一套类似裸心谷那样的PMS酒店系统。但是在看了一圈市面上的第三方系统后,觉得都过于简单。

所以一狠心就自己开发了。

经过两年的积累,裸心社的 PMS 系统已经非常成熟,甚至是有两家转型中的房地产公司已经购买了他们的系统。

所以,卢汉森乐观地认为,开放 SaaS 系统将成为一个新的增长点。底层技术的合作将让裸心社与更多的传统房地产商联合起来,真正用理念去改行业。

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