互联网已经深刻地改变了我们的“衣食住行”方式，额，不对，“住”这件事太低频，好像还没怎么改变，租房依然是年轻人心中的痛，北上广深尤甚。
58赶集已被中介盘踞，求租的你总是找不到房东。是中介也就算了吧，打电话过去，所谓的“经纪人”还会告诉你看到的这间房已经租出去了，或者是租金比网上标明的贵好几百。时间就这样被中介浪费。
“并不是所有的中介都能提高租房、买房的效率，很多时候，中介的存在反而拉低了房产交易的效率和体验。”
房总管CEO林当清告诉创业邦（微信搜索：ichuangyebang），许多中介在互联网上发布了大量虚假房源，诱导租房者电话询问，然后对租房者推销自己的房源。
房总管于2015年5月创立，是一个房屋租赁全价值链管理的C2C+C2B交易平台，已于今年3月完成数千万元人名币A+轮融资，目前累计融资近亿元人民币。
针对虚假房源及中介冒充房东的问题，房总管建立了一个名为“狙击手”的数据模型，通过算法来排查一些虚假房源。例如，某个地段周围三公里的租金均价在3000以上，租金报价远低于这一金额的房间将无法发布。
另外，一个手机号发布3套以上房子就会被限制继续发布，除非能证明其本人就是房东且确实拥有相应数量的房源。同时，房总管也会定期对入驻房源进行人工抽查。
C端用户在房总管的个人版App中，可基于地理位置获取周边房源的图形化信息。在发现心仪的房间后，用户可与房东在App里进行会话沟通。用户可查看房东电话号码，在线上沟通满意后电话沟通预约看房。
房东方面则会收到系统的推送消息，了解到有用户正在寻找自己房屋所在地附近的房子，以便App中主动向用户推荐自己的房子。但房东无法查看用户手机信息，只能等待用户来电。
房总管App中提供了北京市住建委的标准房屋租赁合同，用户在线下看完房之后，可与房东用App签订合同，并用支付宝、微信完成租金、押金支付。
对B端的品牌公寓服务商，房总管提供移动端的房屋租赁SaaS系统，帮大型公寓降低管理成本，并在C端App中为公寓提供流量。
公寓服务商可在App上完成房源、租客、合同及财务管理，对于不同职责、权限的管理、服务人员，可分配不同的操作权限。
目前，B端的SaaS系统免费提供给公寓使用，未来将上线LBS竞价排名的增值服务。
房总管还上线了直播租房的功能，个人房东或打算合租的租客可通过直播来展示自己的房子，为用户提供了租前社交的可能。直播的内容会自动保存，用户在直播结束后可以观看视频的形式了解房屋的具体情况。
在房屋信息平台与软件服务商之外，房总管还是一家房产金融金融方案提供商。“C端的App与B端的SaaS系统为金融产品提供了使用场景”林当清介绍到，“管理系统的接入让房总管能很好地对B端用户进行风控管理”。
房总管为B端用户提供家电融资租赁、装修团购等金融产品，C端则以租客房租金融借贷和分期付为主。
目前，房总管平台已有8000+公寓企业、职业房东入驻，房源达55万套，成交率约为40%，累计C端用户超过90万。
房总管日前发起“2017中国公寓行”系列活动，以行业研讨和针对租客的主题活动等形式，在全国19个省市筹备“住房租赁市场消费升级论坛”和“房总管租房季”。
林当清介绍到，目前国内机构化、品牌化供给的公寓房源在租赁市场上占比不足5%，相比日本的70%-80%，美国的30%少之又少，公寓类产品在长租市场将有非常大的发展空间，公寓行活动让公寓运营者走到用户当中去，让租房人群更多地认知并认可公寓产品。
对于房总管的核心优势和行业壁垒，林当清认为，在当前没有出现革命性技术的情况下，很难出现颠覆性的商业模式，房总管最核心的优势在于对B端商家的运营能力。
目前，房总管的SaaS系统已被YOU+国际青年社区、新派公寓、湾流国际青年社区、寓见公寓、蛋壳公寓等近500家品牌公寓运营商采用。
