图/视觉中国
6月29日，恒大集团方表示，目前恒大有息负债约为5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，下降了约3000亿元，降负债力度超过了市场预期。
自去年以来，恒大在降负债方面一直有着教科书式的表现。
2020年国内疫情爆发，国内房地产企业步履维艰，房地产企业增速放缓，利润下降已成常态，恒大却逆势交出了一份亮眼的成绩：2020年全年销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%。恒大成为国内少有的销售金额和销售回款同比增长的房地产企业。
当疫情还未散去时，恒大便首创“网上购房”，3天时间便售出4.75万套新房，销售金额达580亿元，线上售楼部，直播卖房等花式营销层出不穷，开拓了地产行业营销新模式：互联网+地产营销。
下半年，恒大再次打出全国楼盘7折优惠的营销“组合拳”，点燃了国民购房热情，仅9-10月2个月便实现销售1819.7亿元，销售回款1358.5亿元。
不仅在开源方面恒大表现突出，在节流方面恒大也有不俗表现。2020年，中国恒大拥有土地储备2.31亿平方米，同比减少21.2%。恒大全年严控土地储备，大幅减少了支出。
不仅如此，恒大分拆资产上市也为恒大降负债打开了新局面。地产，汽车，物业等板块，恒大以其向好的基本面，顺利引入318亿港元股权融资。12月2日，恒大物业正式挂牌港交所，成为市值第二大上市物业公司。
去年10月份，恒大在10天时间内分三次偿还了约294亿港元的债务。
仅用9个月，恒大就将有息负债下降了1578亿。
今年3月份，许家印在2020年恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿元 ，未来三年要大降4500亿元，如今仅一年就完成了下降3000亿元的目标，实现了6月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出的承诺：到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”。
今年5月恒大实现销售额638.6亿元，同比增长6%，销售面积781.7万平方米，同比增长22.8%，销售回款518.1亿元。截至五月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元，销售面积3383.3万平方米，销售回款2507.4亿元，较上年同期增长6.1%，回款率达87.9%。
恒大在2021的销售目标为7500亿元，2021年前5个月完成了年度目标的38%。
今年前5个月，恒大拿地面积仅有218万平方米，百强企业中排在第28位。
近日，恒大偿还了美元债本息136亿港元，是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息。自此，恒大共计约偿还了106亿美元的债务，而且全部以自有资金偿还。
截至目前，恒大已完成以地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已上市4家，剩下的房车宝，恒大童世界，恒大冰泉也有望陆续分拆上市，多元化战略有望进一步扩大恒大资本实力。
此次恒大有息负债降至“5字头”，向外界显示出了恒大大力将负债的决心，通过实现销售的高速增长，减少拿地和多元产业协同发展多项举措，相信未来恒大降负债进程还将加速。
