有着多年房地产行业经验的李熠，2014年末第一次见到Oculus头盔DK2版本时，便认定虚拟现实看房会是非常好的方向。“用户带上vr头盔，便可进入虚拟的样板间，去真实感受房型设计。”
彼时，当代置业内部孵化的房地产众筹项目无忧我房刚刚成立。李熠作为创始人，试图用新方式去解决传统房地产众筹模式的缺点——在项目产品、户型全部确定后，才面向市场。
2015年7月，无忧我房完成由光速安振领投，途家与当代置业联合投资的A轮500万美元，并正式发布其虚拟现实样本间项目——无忧定制。“房地产众筹模式和VR结合是天然形成的，VR是切入点，众筹做闭环——传统方式是用户看实体样板间，选择房型继而买房；现在是用户看虚拟样板间，决定房型设计继而房地产商建房。开发商解决了前期建房的压力，用户通过前期参与获得买房折扣或收益回报。“李熠告诉创业邦。
目标1万个虚拟样板间项目
2015年，虚拟现实的概念逐渐被大众熟知，但消费级产品尚不成熟，VR技术的行业应用，成为一个不错的选择。仅房地产行业，便有诸如指挥家、美屋、美房圈等初创团队,为房地产开发商提供VR解决方案，“虚拟现实技术在房地产行业发展很快，主要是因为够场景化。”李熠认为。
(无忧我房创始人李熠)
目前，房地产行业业态比较分化，一、二线城市发展比较好，但三、四线城市已进入瓶颈。开发商会越来越集中，无忧我房进入这一领域，其优势在于房地产商资源，了解其痛点，拿项目容易，还有金融产品做后期闭环。技术层面，李熠组建了10余人的开发团队，并在北美设立办公室，设计第一代虚拟样板间，过去的半年时间，无忧我房共做了30多个项目。
令创业邦惊讶的是，无忧我房和VR同行的关系，非竞争，而是将一些项目分包给其他VR看房团队，一起做大这块市场。
初期，无忧将主要精力用在开发新一代样板间，伴随虚拟现实技术的成熟，掌握VR里的先进技术和资源。
“我们还准备做一个VR联盟。”李熠告诉创业邦。
目前无忧我房已同全球168万爱好者、科研人员、内容制作商合作。去年10月，无忧我房同HTC达成了战略合作，由HTC独家授权开发下一代房地产虚拟样板间，这意味着，其提前其他开发者两个月拿到HTC vive样机，成本优化够快，技术就可领先。
(HTC vive)
12月，无忧我房新一代虚拟现实样板间正式发布，重点解决上代产品晕眩感、刷新率不高的问题，其次实现了多种场景互动，譬如模拟样板间昼夜交替，任何家居材质定制更换，甚至可以在细节上实现亲手开关灯，看电视，拉窗帘等现实交互动作。
基于此，无忧我房计划在2016年做到1万个虚拟样板间项目，并已储备上线200多个项目，随之而来的打法是同开发商合作建线下体验店，快速推广这一模式，并降价，甚至免费。
目前，VR样本间项目一般定价为500～600块钱一平米，“但VR开发越来越低成本，开发商就越接受，最后应该是效果付费，这是我们的策略。至于什么时候免费，取决于市场状态。”
VR看房是拳头产品，众筹才是商业模式
在创业邦看来，无忧我房背靠传统房地产资源，应是房地产众筹圈最会玩VR，VR看房圈最会玩金融的。
但如何实现虚拟样板间产品和众筹的结合，打包卖给开发商，形成商业闭环，仍是挑战。初期，由于上一代样板间在晕眩感等问题上尚未处理得很好，虚拟样板间和房地产众筹两条业务线处于分散状态，真正结合起来的项目并不多。
无忧我房想要实现的是，用户通过VR来看房，觉得满意就参与众筹，不满意可以提出意见，对于开发商来说，解决房子未盖好或者异地买房的消费者之间的交互问题，对于消费者来说，降低了决策门槛，即使买不到房子，也有机会拿到众筹的回报。
而随着VR技术的成熟，李熠看重的是其可带来的更多增值服务，诸如物品电商，“样板间里的沙发，桌子等家具，我们可以和某一品牌合作展示，这是一个新的消费场景。”李熠说。
