一个设计团队都没有的小筑设计,居然要为建筑设计项目做精确匹配?

2017-07-29
涵盖70余种建筑类型,万科、绿地都是客户

消费升级带来的,不止是更加精致的商品,还有与之匹配的建筑空间上的升级改造。在更具个性化设计,更好体验的设计空间中进餐、休闲,才能让消费彻底升级。

在建筑设计市场,约70%为这类中小型项目,每年产值约7000亿。而这个市场中的供需双方都难以准确地“找到”彼此。大型设计院基于成本压力一般不会接中小型的建筑设计、改造项目,小型开发商和私人业主也难以遇到与项目需求相符的设计团队和个人。

另一方面,建筑设计是一个相对专业的领域,在建筑设计师与业主的对接中难免耗费大量时间进行沟通和反复修改,设计品质也需要做相应把控。

小筑设计是一个建筑设计交易服务平台,让小型开发商和业主更高效地连接到专业的设计团队和设计服务,让大型设计企业更便于实行设计总包。

小筑设计创始人迟悦此前参与建筑门户网站筑龙网的创办,在建筑设计行业拥有十余年的从业经历,于2016年4月创办了小筑设计。

迟悦告诉创业邦,在大型设计院,设计人员拿到的设计费占比不到4成,管理成本占了总费用的很大一部分。而在业主与设计师通过人脉介绍认识的场景中,设计师的设计方向与业主的需求有很大几率是不匹配的。有可能出现业主需要进行民宿、餐厅的设计,而设计师的擅长领域在写字楼、医院的情况。

小筑设计基于筑龙网众多会员以及多年数据的沉淀,对建筑设计师进行6个维度的评测,通过大数据匹配,为多元化、个性化的设计需求与设计团队实现精确匹配。

在匹配之外,小筑设计作为项目管家,与业主和设计师签订三方合同,为业主进行资金的托管服务,在设计项目审核完成后,将资金打给设计师(团队)。

针对传统设计低效耗时的痛点,小筑设计形成一套标准化的服务流程,把整个设计过程拆分成需求分析、设计师匹配、三方合同、概念方案、深化方案、施工图设计、施工配合、服务反馈8个环节。为了管控设计成果,小筑设计还细化出24个管控节点,保障项目顺利实施。

基于筑龙网的行业资源,目前小筑设计拥有注册设计师300万,涵盖70余种建筑类型。

小筑设计上线以来,没有进行大规模的推广,但有不少有设计需求的业主通过搜索引擎找到小筑设计。

一位在塞班岛买下一片海边地产的北京业主,通过搜索找到小筑设计,希望完成一个海边酒店的设计。小筑设计为其匹配了有海外背景,且在民宿、酒店类项目有大量积累的设计师,目前项目已经在施工阶段。

谈到为何没做相关推广就有大量业主找到小筑设计时,迟悦解释到,筑龙网和小筑设计因为在行业内深耕多年,积累了很多建筑设计行业的优质内容,业主在搜索相关的专业内容时,很容易就找到筑龙网或小筑设计的页面。

项目运营一年多的时间,已完成度假酒店、民宿、办公楼、医院等多个项目的设计需求,小筑设计的设计团队同时也服务包括万达、华润、万科、绿地等多家知名地产商。