2020年全球大部分经济体GDP负增长，而房价却出现大幅上涨。
胡润百富发布的《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》显示，2020年，全球房价涨幅最高的前50名城市中，有六成城市涨幅超过10%。
2021年房价上涨已经蔓延到了更多国家和地区，澳大利亚、新西兰3月房价上涨幅度创下33年以来最快单月上涨纪录。
全球房价普涨
全球各国为了刺激经济发展，各国均开启了货币宽松政策。货币大量超发，带来严重的通货膨胀，刺激大城市的房地产价格快速上涨。
美国超4万亿美元投放，加上接近零基础利率，直接推动美国房地产价格以近15年来少见的速度上行，标准普尔全国房价指数在过去的一年中上涨了11.2%。
房价大涨的不仅仅是在美国，2020年全球货币放水，全球房价2020年平均上涨5.6%，超10个国家出现两位数。
土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一，2020年上涨30%；
欧洲21城市位列全球房价涨幅前50，居各大洲第一，以俄罗斯圣彼得堡为首，还包括荷兰鹿特丹和德国柏林等；
荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一，过去一年回报率达21.2%；
北美12城市进入境外置业投资回报率前50，以加拿大渥太华·加蒂诺地区为首，过去一年回报率达20.3%；
亚洲仅2个城市进入境外置业投资回报率前50：韩国首尔和泰国芭提雅。
各国货币超发的结果是，物价持续上涨，房价迎来普涨。
中国房价冠绝全球
中国一线城市的绝对房价和相对房价均位居全球前列。
一线城市的房价高、涨幅高是时间普通现象。2009-2019年，北上广深商品住宅成交均价涨幅达4倍以上，高于全国的2.0倍。
与一线城市相比，二线和三四线的绝对房价和房价收入比较低。2019年一线、二线、三四线二手房均价分别为53987元/平方米、17063元/平方米、6978元/平方米，房价收入比分别为22.2、11.3、6.7。
如果从绝对房价看，以使用面积口径估算，北京、上海和深圳中心区域实际房价分别为15.0、14.3、14.1万元/平方米，超过纽约的10.6万元/平方米、伦敦的10.2万元/平方米，仅次于香港的21.4万元/平方米。
以使用面积算，北上广深市中心房价收入比分别为67、56、37、52，高于纽约的11，伦敦的14，东京的11；外围区房价收入均在20以上，同样高于纽约、伦敦和东京；北上广深租金回报率不足2.1%，低于纽约的4.8%、伦敦的3.3%、东京的2.7%。
1000万在北京、上海外围区可购买使用面积在105-108平方米左右的住宅，而在伦敦、纽约外围区可购买的住宅使用面积分别为140、160平方米左右。
2020年，北上广深房价均出现上涨，特别是深圳涨幅高达14.1%。
综合来看，中国一线城市的房价，比全球顶尖城市的房价更高，而是人均收入来看，远低于发达国家。
